Información clara
Preguntas frecuentes
Las preguntas que más nos hacen, respondidas sin rodeos. Si la tuya no está aquí, escríbenos.
¿Cómo compra un extranjero en Sisal Yucatán?
Sisal está en zona restringida (a menos de 50 km de la costa), por lo que un extranjero compra usando un fideicomiso bancario mexicano. El banco actúa como fiduciario; tú eres beneficiario. Es seguro, renovable a 50 años y se hereda. Más detalle en /fideicomiso.
¿Necesito una cuenta para ver las propiedades?
Para ver el catálogo completo sí. Sin cuenta (L0) ves información general y propiedades ilustrativas. Con cuenta gratis verificada (L1) accedes al blog exclusivo y guías. Tras una videollamada (L2) abres tours 360, mapas pro y catálogo curado. Cliente premium (L3) ve todo el inventario hasta $25M MXN y propiedades off-market.
¿Pueden enviarme fotos por WhatsApp sin registrarme?
No. La estrategia comercial de Sisal Beach RE es mercado virgen y los datos sensibles (precios reales, ubicaciones exactas, fotos profesionales) se entregan solo a clientes calificados. La videollamada gratis de 20 minutos es el primer filtro — agenda en /contacto.
¿Aceptan oferta menor al precio listado?
Cada propietario decide. Algunos sí escuchan ofertas, otros no. Nuestro equipo te asesora qué propiedad acepta negociación y a qué nivel realista. Tenemos histórico de operaciones para guiarte.
¿Puedo financiar parte de la compra?
Sí. Trabajamos con Hipotecaria de México, BBVA, Santander y dos fondeadores privados especializados en costa. Nuestro equipo te conecta con el banker correcto según monto, plazo y nacionalidad.
¿Cuáles son los gastos adicionales al precio listado?
En México el comprador paga: ISAI (Impuesto Sobre Adquisición de Inmueble, ~2%), notario público (~1%), Registro Público de la Propiedad (~0.5%), avalúo (~$8-15k MXN), y fideicomiso (si extranjero: ~$40-60k MXN inicial + $15k anuales). Para una propiedad de $5M MXN cuenta con 5-7% extra.
¿Puedo rentar mi propiedad cuando no la uso?
Sí. Sisal está en ascenso turístico — propiedades amuebladas en frente al mar generan $35k–$80k MXN/mes en temporada alta (dic-abr, jul-ago). Tenemos servicio de property management si quieres rentar sin operar tú mismo. Ver /sisalyucatanrentals.com.
¿Qué pasa si la propiedad tiene problemas legales?
NUNCA cerramos sin revisión legal de un abogado externo de tu confianza. Si encuentra un problema, no procedemos. Las 65 propiedades del catálogo Sisal Beach RE ya pasaron primera revisión nuestra antes de listarse, pero validación final es del comprador.
¿Quién atiende mi consulta y cómo me contactan?
El equipo de atención de Sisal Beach RE responde tus consultas iniciales. Somos la única agencia con oficina comercial física en Sisal Pueblo Mágico. . Se contacta por WhatsApp +52 999 904 8990 o por la videollamada que agendas en /contacto. Respuesta promedio < 10 minutos en horario 9am-9pm CT.
¿Tu pregunta no está aquí?
Nuestro equipo responde por WhatsApp en menos de 10 minutos en horario laboral.
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